{"id":3092,"date":"2005-03-29T00:00:00","date_gmt":"2005-03-28T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asajacyl.com\/leon\/2005\/03\/29\/aprobado-el-proyecto-de-ley-de-arrendamientos-rusticos\/"},"modified":"2017-11-14T16:54:14","modified_gmt":"2017-11-14T15:54:14","slug":"aprobado-el-proyecto-de-ley-de-arrendamientos-rusticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asajacyl.com\/leon\/servicios-socio\/aprobado-el-proyecto-de-ley-de-arrendamientos-rusticos","title":{"rendered":"APROBADO EL PROYECTO DE LEY DE ARRENDAMIENTOS RUSTICOS"},"content":{"rendered":"<h2>El Gobierno ha aprobado el proyecto de Ley que modifica la Ley 49\/2003 de arrendamientos r&#250;sticos, elaborada en la etapa de Arias Ca&#241;ete.<\/h2>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font>\n<\/p>\n<p align=\"center\"><b><font color=\"#009933\"><font size=\"2\">APROBADO EL PROYECTO DE LEY <\/font><font size=\"2\">DE ARRENDAMIENTOS RUSTICOS<\/font><\/font><\/b><font size=\"2\"> <\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\">El Gobierno ha aprobado el proyecto de Ley que modifica la Ley 49\/2003 de arrendamientos r&#250;sticos, elaborada en la etapa de Arias Ca&#241;ete. Una vez que pase el tr&#225;mite parlamentario se publicar&#225; en el BOE y estar&#225; vigente para todos los contratos que se hagan a partir de dicha fecha. Aunque no coincide en su totalidad con los criterios de ASAJA, s&#237; recoge algunas de las reivindicaciones de &#233;sta organizaci&#243;n agraria. As&#237;, ASAJA ve como positivo lo siguiente: <\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font><\/p>\n<ul>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font><\/p>\n<li>\n<div align=\"justify\"><font size=\"2\">La duraci&#243;n m&#237;nima de los contratos ser&#225; por <b><u>cinco a&#241;os<\/u><\/b><\/font><font size=\"2\"> ( 3 con la Ley Ca&#241;ete ), con pr&#243;rrogas sucesivas de tres a&#241;os si el arrendador no notifica con un a&#241;o de antelaci&#243;n, de forma fehaciente al arrendatario, su intenci&#243;n de recuperar la posesi&#243;n. <\/font><\/div>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<div align=\"justify\"><font size=\"2\">El arrendatario tiene <b><u>derecho de tanteo, retracto y adquisici&#243;n preferente<\/u><\/b><\/font><font size=\"2\">. <\/font><\/div>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<div align=\"justify\"><font size=\"2\">Quien adquiera la finca arrendada, quedar&#225; subrogado en todos los derechos y obligaciones del arrendador, y deber&#225; respetar el plazo que reste de la duraci&#243;n m&#237;nima del contrato o de las pr&#243;rrogas en su caso. <\/font><\/div>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<div align=\"justify\"><font size=\"2\">Se crea de nuevo un registro p&#250;blico de arrendamientos r&#250;sticos. <\/font><\/div>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<div align=\"justify\"><font size=\"2\">Se establece un apartado en el articulado que protege los derechos del agricultor arrendatario en el caso de no existir un contrato escrito de arrendamiento, que es lo habitual, ya que los propietarios siempre han sido reticentes a formalizar los arrendamientos por escrito y dejar constancia de la percepci&#243;n de la renta. As&#237;, el proyecto de Ley recoge que <b><i>\u00aba falta de pacto entre las partes y salvo prueba en contrario, se presumir&#225; la existencia de arrendamiento siempre que el arrendatario est&#233; en posesi&#243;n de la finca, y si no constase el importe de la renta, esta ser&#225; equivalente a las de mercado en esa zona o comarca\u00bb.<\/i><\/b><\/font><font size=\"2\"> As&#237;, los agricultores arrendatarios podr&#225;n demostrar que tienen fincas arrendadas, gozando de los derechos que establece la Ley, simplemente con demostrar que las han declarado para percibir ayudas de la PAC o demostrando que las cultivan con facturas de labores o declaraciones de testigos. Este articulado deber&#237;a de ser suficiente para que a partir de la entrada en vigor de la Ley, sea el propietario el que inste y exija al arrendatario a formalizar por escrito el arrendamiento. <\/font><\/div>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\"><\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\">&#160; <\/font>\n<\/p>\n<p align=\"justify\"><font size=\"2\">&#160;<\/font><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno ha aprobado el proyecto de Ley que modifica la Ley 49\/2003 de arrendamientos r&#250;sticos, elaborada en la etapa de Arias Ca&#241;ete.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8174,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,5],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>APROBADO EL PROYECTO DE LEY DE ARRENDAMIENTOS RUSTICOS - 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