{"id":10584,"date":"2022-06-06T07:36:00","date_gmt":"2022-06-06T05:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asajacyl.com\/palencia\/?p=10584"},"modified":"2022-06-03T09:06:49","modified_gmt":"2022-06-03T07:06:49","slug":"las-compraventas-de-fincas-rusticas-se-mantuvieron-en-la-media-en-el-ano-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asajacyl.com\/palencia\/asaja-palencia-informa\/las-compraventas-de-fincas-rusticas-se-mantuvieron-en-la-media-en-el-ano-2021","title":{"rendered":"Las compraventas de fincas r\u00fasticas se mantuvieron en la media en el a\u00f1o 2021"},"content":{"rendered":"\n

La estad\u00edstica de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad -procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente- muestra los datos de transmisiones motivadas por compraventa, herencia, donaciones, permuta y otros partidas donde se incluyen concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios t\u00edtulos de transmisi\u00f3n, transmisiones sin t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, daci\u00f3n en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.<\/p>\n\n\n\n

En los \u00faltimos diez a\u00f1os la media de transmisiones por compraventa es de 228,3, las fincas transmitidas por herencia ascienden a 206,2, las donaciones se produjeron \u00fanicamente en 12,5 fincas transmitidas, las fincas permutadas s\u00f3lo se dan en 4,3 casos al a\u00f1o y el conjunto \u00abotros\u00bb se producen en 110,4 casos al a\u00f1o, siendo \u00e9ste \u00faltimo un dato poco relevante por la variabilidad de las clases de datos que engloba, y tampoco el de las herencias, que al fin y al cabo no se producen premeditadamente sino cuando los fallecimientos acaecen.<\/p>\n\n\n\n

El a\u00f1o 2021, por tanto, se puede considerar un a\u00f1o medio ya que n\u00famero de fincas r\u00fasticas que se transmitieron por compraventa, que es el dato realmente relevante, fue de 226, pr\u00e1cticamente en la media, tras dos a\u00f1os, 2020 y 2019, que ten\u00edan el dato m\u00e1s inferior de la serie, concretamente 153 y 166 transmisiones.<\/p>\n\n\n\n

Llama la atenci\u00f3n el bajo n\u00famero de donaciones y de permutas. En el caso de las donaciones seguramente por la desconfianza hacia los posibles donatarios o m\u00e1s a\u00fan por ser la muerte un tema tan tab\u00fa en nuestra sociedad. Por su parte, las permutas no abundan aunque en la pr\u00e1ctica s\u00ed que hay muchos intercambios de parcelas entre agricultores, incluso aquellos que quieren llevar el intercambio a efecto cambiando la propiedad, no s\u00f3lo el disfrute, no suelen hacerlas dada la complejidad y se tramitan como si fueran dos compraventas.<\/p>\n\n\n\n

La Ley 19\/1995, de modernizaci\u00f3n de las explotaciones agrarias, con sus respectivas modificaciones, permite una serie de ventajas para las explotaciones que se catalogan como prioritarias y, como tales, obtienen el certificado correspondiente. Esta ley ha permitido hasta 2015 que los dos c\u00f3nyuges de las sociedades de gananciales, donde un c\u00f3nyuge cotizaba como agricultor y el otro no, tuvieran reducci\u00f3n por ambos c\u00f3nyuges. En dicho a\u00f1o se modific\u00f3 la ley para incluir a las titularidades compartidas y se aprovech\u00f3 para eliminar esta ventaja que est\u00e1 consiguiente una gran recaudaci\u00f3n para las arcas de Hacienda.<\/p>\n\n\n\n

El tipo existente en la actualidad para una compraventa es del 8% y hasta 2015 las sociedades de gananciales comentadas, obteniendo el certificado de explotaci\u00f3n prioritaria, abonaban, en el caso m\u00e1s com\u00fan, un impuesto del 2%. A partir de 2015, dado que el beneficio s\u00f3lo se aplica a la persona cotizante, el impuesto a pagar asciende al 5% as\u00ed que Hacienda se lleva dos veces y media lo que se llevaba hasta 2015.<\/p>\n\n\n\n

El compromiso del reci\u00e9n nombrado presidente de la Junta de Castilla y Le\u00f3n, Alfonso Fern\u00e1ndez Ma\u00f1ueco, es reducir el tipo al 4% por lo que las sociedades de gananciales donde un c\u00f3nyuge no cotiza pasar\u00edan a abonar un impuesto del 2,5%, una cuarta parte superior al anterior a 2015 pero bastante m\u00e1s reducido que el actual. Quienes se van a beneficiar m\u00e1s de esta rebaja son precisamente aquellos ajenos al gremio agrario ya que pasar\u00e1n a pagar un impuesto del 4% aunque bien es cierto que aquellos que abonaban un impuesto del 2% tambi\u00e9n pasar\u00e1n a pagar la mitad, un 1%.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
A\u00d1O<\/strong><\/td>COMPRAVENTA<\/strong><\/td>HERENCIA<\/strong><\/td>DONACIONES<\/strong><\/td>OTROS<\/strong><\/td>PERMUTA<\/strong><\/td><\/tr>
2021<\/td>226<\/td>240<\/td>25<\/td>51<\/td>2<\/td><\/tr>
2020<\/td>153<\/td>233<\/td>5<\/td>87<\/td>3<\/td><\/tr>
2019<\/td>166<\/td>178<\/td>16<\/td>250<\/td>5<\/td><\/tr>
2018<\/td>235<\/td>105<\/td>2<\/td>78<\/td>10<\/td><\/tr>
2017<\/td>220<\/td>197<\/td>9<\/td>78<\/td>8<\/td><\/tr>
2016<\/td>309<\/td>173<\/td>3<\/td>278<\/td>3<\/td><\/tr>
2015<\/td>322<\/td>288<\/td>15<\/td>71<\/td>7<\/td><\/tr>
2014<\/td>220<\/td>188<\/td>9<\/td>86<\/td>0<\/td><\/tr>
2013<\/td>209<\/td>282<\/td>13<\/td>48<\/td>4<\/td><\/tr>
2012<\/td>223<\/td>178<\/td>28<\/td>77<\/td>1<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La estad\u00edstica de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad -procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente- muestra los datos de transmisiones motivadas por compraventa, herencia, donaciones, permuta y otros partidas donde se incluyen concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios t\u00edtulos de transmisi\u00f3n, transmisiones sin t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, daci\u00f3n en […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":10610,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,29,28],"tags":[],"yoast_head":"\nLas compraventas de fincas r\u00fasticas se mantuvieron en la media en el a\u00f1o 2021 - ASAJA Palencia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La estad\u00edstica de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad -procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente- muestra los\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.asajacyl.com\/palencia\/asaja-palencia-informa\/las-compraventas-de-fincas-rusticas-se-mantuvieron-en-la-media-en-el-ano-2021\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Las compraventas de fincas r\u00fasticas se mantuvieron en la media en el a\u00f1o 2021 - 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